2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.3万円/㎡
前年比+9.7%
川崎市宮前区
47.6万円/㎡
前年比-29.7%
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レクシオ宮前平ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区土橋六丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩17分
2003年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
5,111万円
60.1万円/㎡
2,529
4,250
5,972
7,694
AI査定結果
推定相場価格
5,111万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,250万円〜5,972万円
49.9万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
レクシオ宮前平ヒルズ
4,680万円（55.0万円/㎡）/ 3階 / 85.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は50.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 55.0万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 4,690万円 | 56.9万円 | 4階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,780万円 | 56.2万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/15 | 4,990万円 | 58.2万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 4,480万円 | 47.3万円 | 8階 | 94.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 3,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,880万円 | 57.3万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,680万円 | 49.4万円 | 8階 | 94.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,690万円 | 51.8万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,790万円 | 53.2万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,980万円 | 48.3万円 | 3階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,890万円 | 54.6万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,890万円 | 45.7万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,780万円 | 44.1万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,580万円 | 41.7万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 48.1万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/04 | クレッセントグランコート 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅32分 | 4,480万円 | 46.2万円 | 97.02㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,698万円 | 61.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/06 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,090万円 | 62.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅20分 | 2,890万円 | 42.0万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/08/27 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.7%上昇、川崎市宮前区では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して15.5%割高です。